新築売戸建住宅 福津市 宮司５丁目 (福間駅) 2階建 4LDK

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価格 3,495万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福間駅 徒歩33分
所在地 福岡県福津市宮司５丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 92.73㎡ 土地面積 実測 234.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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九州地所㈱では『安心の建物３０年保証』＋『全物件インスペクション実施』により、購入前から購入後まで末永くお客様の生活をサポート致します。更に、金利と団信のバランスを踏まえた住宅ローンのご相談を承ります
  • 使いやすい４ＬＤＫの間取りです。

    アピールポイント

    九州地所ではお客様の新築戸建て購入時に

    ★メーカーによる保証が切れた後も、建物についての不具合や破損を保証する『安心の建物３０年保証』
    ☆外部の一級建築士・インスペクターによる『全物件インスペクション実施』

    の２つをサービスとして行っております。（保証サービスは、「購入時の仲介手数料無料」と入れ換えることも出来ます）
    さらに、新築・中古を問わず、物件購入時には必ず「１００万円以上の値引き交渉」も行います。

    不動産の購入時には、物件代金以外にも色々と諸費用がかかります。仲介手数料や火災保険料、登記費用などなど…
    弊社ではお客様のご希望に合わせ、「費用に見合った安心をご提供する」、又は「可能な限り諸費用を削減」の２つの
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    お客様のご要望に合わせ、最適なローンをご提案致します

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福間駅 徒歩33分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福津市宮司５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,495万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    施工会社：タクトホーム株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    【住宅ローンが不安

    な方もご相談下さい】

    ・勤続年数１年未満だが、ローンを組めないか
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    【不動産会社は、最低でも２～３社は話を聞いてみてください】

    「諸費用」と「購入後の保証」は仲介会社によって大きく異なりますので、いくつかの会社を回られるのをお勧め致します。

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    【キャンペーン】

    ①物件見学の方にブランド子供服プレゼント！
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ　福津市宮司３期　－全３棟－
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･5.2･4.5　LDK 16） 建物面積 92.73㎡
    土地面積 実測 234.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC116574号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6981979571 管理番号 3号棟
    情報公開日 2024/04/06 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    九州地所(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／春日原　徒歩21分
    住所：
    福岡県大野城市御笠川４丁目１１－１４　
    TEL：
    092-558-5158
    FAX：
    092-510-7152
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９９４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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