貸店舗（一部） ＆ＴＡＯ　Ａｒｃｈｉｔ． 304

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賃料 4.29万円 管理費等 5,500円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市南区大橋４丁目
築年月 2008年12月(築15年5ヶ月) 使用部分面積 10.28㎡ 坪数
/坪
単価		 3.10坪／1.3796万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ３階のフロア図になります
  • ３０４号室内観
  • ３０４号室
  • １階エントランス共有通路
  • １階エントランス共有通路
  • 集合ポスト（各部屋あり）
  • １階エントランス共有通路
  • 共有階段
  • ２階エントランス
  • 共有廊下
  • 応接室（入居者使用可能な共有スペース）
  • 洗面（入居者使用可能な共有スペース）
  • トイレ（入居者使用可能な共有スペース）
  • 建物外観サイン
  • 前面道路、大橋駅に向かって人通りが多く活気のあるエリアです！
  • 前面道路、大橋駅に向かって人通りが多く活気のあるエリアです！
  • マックスバリュエクスプレス大橋店
  • ウエストうどん屋大橋店
  • ローソン大橋４丁目店
  • セブンイレブン福岡大橋２丁目店
  • ドラッグ新生堂大橋店
  • ファミリーマート福岡大橋二丁目店
  • ミニストップ福岡大橋１丁目店
  • 福岡銀行大橋支店

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩20分
    西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
    所在地 福岡県福岡市南区大橋４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 4.29万円 管理費等 5,500円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替システム手数料：330円/月、　２４時間サポート（選択制）：1,650円/月、　共益費：5,500円/月、　インターネット使用料：2,200円/月、　水道光熱費：7,700円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3796万円
    建物名・部屋番号 ＆ＴＡＯ　Ａｒｃｈｉｔ． 304
    特記事項 飲食店不可　リフォーム
    設備 エアコン　インターネット対応
    備考

    賃貸保証等：加入要 ジェイリース　Ｊ－ＡＫＩＮＡＩ
    ２階・３階の共用設備として、応接室（２階にあり）、洗面室（各階あり）、トイレ（各階あり）、

    屋上（休憩・喫煙スペース）を使用可能
    使用部分面積 10.28㎡ 坪数 3.10坪
    土地面積 - 築年月 2008年12月(築15年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年09月　　エントランス、屋上リノベーション済み
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年09月　　２階へ上がるエントランスから共用通路工事
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6979969621
    情報公開日 2024/03/04 次回更新予定日 2024/05/01

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    情報提供会社

    九州地所(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／春日原　徒歩21分
    住所：
    福岡県大野城市御笠川４丁目１１－１４　
    TEL：
    092-558-5158
    FAX：
    092-510-7152
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７９９４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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